「 不動産 」一覧

今利の満室経営術

今利の満室経営術

昨日は不動産管理会社にお礼参りをしてきました。 と言ってもバイクで乗り付けてガラスを割って回るとかではなく(笑)、文字通りお礼です。去年の末と今年の初めに、アパートに空室が続けて発生しました。 ただこれらも管理会社さんのおかげですぐに埋まりました。特に2部屋目...

原状回復リフォーム完了

原状回復リフォーム完了

昨日はYBCに参加しようか、それともリフォームをとっとと仕上げてしまうかのどちらにしようかと考えて、せっかくTOSHIYUKIさんが遠路はるばるやってきてお話をしてくれるというので、リフォームは次の日に回してYBCに参加しました。結果、とても参考になる話を伺うことができて...

不動産賃貸オーナーも頭脳が必要な時代

不動産賃貸オーナーも頭脳が必要な時代

先日、こんなニュースを見ました。<貸家着工>首都圏でバブル? 新築増えて空室率上昇 相続税の節税対策でアパートなどの貸家を建てる動きが活発化しているためだが、一方で既存のアパートやマンションの空室率は上昇している。 古い木造アパートのオーナーである自分など、これの煽り...

祝・(自分でやる分の)工事完了

祝・(自分でやる分の)工事完了

今日もまたアパートの工事に行ってきました。 今日の作業は ベランダの補修です。ベランダの上を歩くと、床が沈み込む部分がありました。 これで、もし床が抜けて入居者さんに怪我させるような事になってはまずいので、補修することにしました。最初は業者さんにやってもらう...

スイッチをフルカラーからコスモワイド21に交換しました

スイッチをフルカラーからコスモワイド21に交換しました

以前の記事でちらっと書いた、何もかもがイレギュラーな入居者さんですが、解約もまた普段とは違うものでした。 とにかく、この方の部屋が空いたので、最近はまたリフォームを少しやっています。これも費用対効果を考えて、自分でやるには手間が大きすぎるものについては、お金を払って業者...