神奈川県座間市が、物騒な事件で有名になっています。
僕が不動産を購入する際には座間にも探しに行きました。
事件の現場となったアパートも見たのかどうかは忘れてしまいましたが、大家にとってはこういうリスクもありますね。
孤独死とかであれば比較的確率も高いかもしれませんが、自分の所有物件でこういう事件が発生する確率はそれほど高くないのかもしれません。
それこそ、自分の乗った飛行機が事故を起こすぐらいの確率かもしれません。
ちなみにこのアパートの住人は、今後も出ていくつもりがないと話していると聞きました。
真偽の程は分かりませんが、家賃が安いことが全てでこういう事件は気にならないという人がいるだろうというのも想像できます。
もしこのアパートが売りに出た際には、低い家賃と入居率でも利益になるような価格で購入するというのも一つの方法かもしれません。
利益になる商品が分からない
これは、初心者がよく悩むところでしょう。
かく言う僕も、最初の頃はこれが全く分かりませんでした。
商品の価格だけ見るとぎりぎりプラスになっているけど、送料まで含めたら完全に赤字になるとか。
おまけにこの頃は、どの程度の梱包にすれば商品が無事に届くのかというのも分からず、ガチガチに梱包して重量もかなり増えていました。
僕が目指していたのは、割れ物を想定して1メートルぐらいの高さから地面にダンボールを叩きつけても商品が壊れないというレベルでした。
それでいてeBay内での最安価格にすると、赤字になるしかありません。
しかしこれも、今後の成長のためには必要なことなんだと思いこんで出品していました。
まあ・・・赤字にしてまで出品する必要は基本的には無いです（笑）。
ガラス製品などならばいざ知らず、普通のフィギュアだのプラスチックのおもちゃだのをそこまでガチガチに梱包することもなかったと今になって思います。
という事で、今で基本的にA4の茶封筒をよく使っています。
ダンボールを使うと、箱の重量だけで100gは下らないのでそれで送料が1段階上がってしまいますね。
利益になる商品の選び方
１．ジャンル
我々の感覚で「こんなものが売れるの？」というものが、eBayでは意外と売れます。
それは、日本の製品は他のものと比べて質がいいというのが理由の一つでしょう。
特に、昔ながらのものは外国人に人気があります。
という事で、こういうところを狙っていきます。
キーワードは「日本の古いもの」です。
自分にとってはがらくたにしか見えないようなものであっても、古いけどまだ機能は果たしているというものであれば、ほぼ売れないものはないでしょう。
２．仕入個数
そして、ヤフオクなどでこれをまとめ売りされているものを探します。
例えば1個あたりの商品単価を300円としてみます。
2個セットで送料600円ならば、合計で1,200円になります。
1個あたりの仕入価格は600円で、仕入価格に占める送料は300円（50%）です。
10個セットで送料1,000円ならば、合計で4,000円になります。
1個あたりの仕入価格は400円で、仕入価格に占める送料は100円（25%）です。
30個セットで送料1,500円ならば、合計で10,500円になります。
1個あたりの仕入価格は350円で、仕入価格に占める送料は50円（14%）です。
最初に売れるかどうかまだ分からない不安な状態で販売するのであれば、2番目の仕入価格4,000円ぐらいがいいかもしれません。
分からないからと言って単品とか2個セットとかで買うと、仕入単価が上がってしまい逆にリスクが大きくなります。
３．販売価格
そしてそれらを、1個3,000円ぐらいの利益を見込んだ価格設定で出品してみます。
手数料や送料などを除いて、大体3,000円ちょっとで出品することになります。
2個だけ出品しても売れるかどうか分かりませんが、10個なり30個なり出品していると大体その中に当たりが2～3個は入っています。
出品数が多ければ多いほど、含まれる当たりの数も多くなっていきます。
1個3,000円ぐらいの利益であれば、1番目ならば1個売れれば元は取れます。
ただ、2個売れて6,000円なので、全体の利益は5,000円程度になるでしょう。
2番目であれば、2個売れれば元が取れます。
全部売れたならば利益30,000円で、全体の利益は25,000円ぐらいです。
3番目であれば、4個売れれば元が取れます。
全部売れたならば90,000円で、全体の利益は80,000円ぐらいになります。
全体の利益は置いておくとして、「2個出品したうち1個売れる」「10個出品したうち2個売れる」「30個出品したうち4個売れる」と、徐々に壁が下がっていくのが分かってもらえることでしょう。
なので、ある程度まとめて仕入れる事でリスクを下げることにもなります。
もちろん、1個も売れないという事も考えておかなければなりません。
その場合も、今後売れる商品が見つかって大きな利益を得られるとしたならば、数千円程度の出費は投資です。
まずは利益を得る感覚をつかむ
売れる商品が自分の趣味に合わないという事は少なからずあるでしょう。
ただ、まずは1個販売して数千円から数万円の利益を得るという感覚をつかむのが重要だと僕は考えています。
一度これが分かると、自分の趣味に合う商品でもどのように仕入れて販売すれば利益になるかというのが、何となく見えてくるようになります。
僕がまだ始めたばかりの頃は、1個売って100円とか200円とかの利益で販売していました。
高回転で販売できる手段が確立しているのであればこれも一つの方法ですが、自分の手で1個ずつ出品して売れたら梱包してとやっているうちは、この程度の利益ではすぐに心が折れてしまいます。
あと僕が初心者におすすめしているのは、新品商品よりは中古商品です。
新品だとどうしても相場が決まってしまってあとは価格競争になるので、こうなったら初心者が大手に戦いを挑んでも勝ち目はほぼありません。
中古商品であれば相場があまり決まっていないので、思いがけず高値で売れたりする事がよくあります。
ぜひチャレンジしてみて下さい。
